| Réf. |
CWO6H
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| Année de construction |
1945
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| Surface |
191 m²
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| Chambres |
5
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| Salle de bain |
3
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| Garages |
2
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Description détaillée
Maison d’habitation libre de 3 côtés – avec beaucoup de potentiel, avenue de la Liberté – L-4602 à Niedercorn
Terrain : ± 2,63 ares – Année de construction : 1945
Surface brute : ± 309 m² – Surface habitable : ± 191 m²
Cette maison spacieuse, rénovée au fil des dernières années, offre un excellent état général et de nombreuses possibilités d’aménagement, y compris la création d’un petit studio indépendant au rez-de-chaussée.
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Sous-sol – ± 34,30 m²
• Cage d’escalier : ± 2,55 m²
• Local chaufferie / technique (chaudière gaz condensation 2007) : ± 9,85 m²
• Très grande buanderie : ± 18 m²
• Espace de stockage climatisé : ± 3,90 m²
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Rez-de-chaussée – ± 35,60 m²
• Sas / hall d’entrée : ± 4,75 m²
• Hall avec cage d’escalier : ± 8,70 m²
Possibilité de studio indépendant comprenant :
• Hall d’entrée climatisé : ± 3,97 m² (possibilité d’installer une cuisine équipée)
• Chambre à coucher : ± 12,70 m²
• Salle de bains : douche, WC, lavabo, emplacement lave-linge et sèche-linge (± 5,46 m²)
• Garage 1-2 voitures avec mezzanine de rangement, porte automatique et accès à la cour arrière : ± 25,30 m²
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1er étage – ± 62,65 m²
• Hall avec cage d’escalier : ± 8,35 m²
• Salle de bains : douche, WC, double vasque, emplacement lave-linge et sèche-linge (± 10,30 m²)
• Grande cuisine entièrement équipée et climatisée : ± 12,43 m²
• Salle à manger : ± 14,06 m²
• Salon lumineux avec grande porte vitrée : ± 17,52 m²
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2e étage – ± 61,75 m²
• Cage d’escalier : ± 5,12 m²
• Hall de distribution : ± 5,24 m²
• Trois chambres (dont une climatisée) : ± 10,76 m² – ± 10,48 m² – ± 23,19 m²
• Salle de bains : douche, WC, lavabo (± 6,96 m²) avec accès au grenier
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Grenier aménagé – ± 31,10 m²
• Grand espace ouvert pour loisirs, bureau ou chambre supplémentaire
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Extérieurs & annexes
• Deux pièces chauffées : ± 7,05 m² et ± 8,49 m² (atelier ou loisirs)
• Cour arrière avec cabanon
• Terrasse couverte : ± 17,86 m²
• Espace supplémentaire au-dessus du garage : ± 25,30 m²
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Informations complémentaires
• Fenêtres PVC double vitrage (2007)
• Chaudière gaz à condensation (2007)
• CPE en cours de réalisation
• Maison rénovée, en excellent état général
Disponibilité : à convenir
La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques.
N'hésitez pas à nous contacter par téléphone +352 621 199 811 par mail à : info@abiszimmo.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien.
Intérieur
Salle à manger,
Double vitrage,
Cave
Extérieur
Balcon,
Emplacement extérieur,
Garage,
Parking,
Jardin,
Terrasse
Confort
Douche
Cuisine
Cuisine équipée,
Lave-vaisselle,
Cuisine indépendante
Situation
Proximité autoroutes
Divers
Rénové,
Exclusivité
Pass énergétique
- Classe énergétique H
- Isolation thermique H
