1 795 000 €

Maison jumelée à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE

Informations générales
Réf.
1GTLS
Année de construction
2021
Surface
384 m²
Chambres
4
Salle de bain
3
Garages
4

Description détaillée

Maison unifamiliale libre de trois côtés, rue Burgronn à Esch/Alzette :
Magnifique maison unifamiliale libre de trois côtés, située dans un environnement en pleine nature et très calme, avec une surface totale de +/- 383,06 m2 et 63,49 m2 de terrasses, livrée clé en main y compris ascenseur privé, cuisine équipée, peinture et tapisserie comprenant :
au-rez-de jardin :
un très grand garage pour quatre voitures (+ emplacement extérieur pour deux voitures devant l’entrée du garage), grande buanderie/cave/local technique avec fenêtre, SAS avec accès ascenseur, cage d’escalier
au 1er étage :
hall d’entrée avec accès ascenseur, WC séparé avec fenêtre, grand salon-séjour avec pré-installation feu-ouvert, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec accès sur une grande terrasse de +/- 26,00 m2 et vers le jardin
au 2ième étage :
hall avec cage d’escalier et accès ascenseur, WC séparé, salle de douche à l’italienne et lavabo, trois grandes chambres à coucher dont une avec salle de bain privative (douche à l’italienne et lavabo)
au retrait :
hall avec cage d’escalier et accès sur une grande terrasse toiture de +/- 18,00 m2, grande chambre à coucher avec espace dressing, accès ascenseur, accès sur une 2ième grande terrasse toiture de +/- 20,00 m2 et salle de bain privative (WC, douche à l’italienne et lavabo) avec fenêtre.
La maison est exécutée avec des matériaux haut de gamme y compris un ascenseur accessible à chaque niveau, pré-équipement d’un système d’alarme, ventilation mécanique contrôlée double flux, triples vitrages avec volets électriques, chauffage au sol, chaudière à condensation au gaz, etc…
Terrain complétement aménagé et clôturé.
Disponible de suite.
Prix : 1.795.000.-€* (ristourne TVA plafonnée à 50 000.00 € déduite)
*Sous condition que l’acquéreur remplisse les conditions stipulées dans le règlement grand-ducal du 30 juillet 2002, modifié le 21 décembre 2012, modifié le 20 octobre 2014 et reçoive l’autorisation de l’Administration de l’Enregistrement y afférent.
A noter cependant que la ristourne TVA est plafonnée à 50 000.00 €.
N'hésitez pas à nous contacter par mail à : info@abiszimmo.lu ou par
téléphone +352 621 199 811 pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien.
La présente vous est adressé sous toutes réserves.

Intérieur

Salle à manger,

Séjour,

Débarras,

Feu ouvert,

Buanderie,

Cave,

Triple vitrage

Extérieur

Emplacement extérieur,

Emplacement intérieur,

Garage,

Parking,

Jardin,

Terrasse

Confort

Ascenseur,

Douche,

WC séparé,

Salle de bain

Revêtement de sol

Revêtement de sol,

Carrelage

Cuisine

Cuisine ouverte,

Cuisine équipée,

Lave-vaisselle

Sécurité

Alarme,

Parlophone,

Videophone

Situation

Proximité centre,

Proximité zone piétonne,

Transport en commun à proximité,

Proximité autoroutes,

Proximité commerces,

Situation calme et agréable

Divers

Nouveau,

Disponible de suite

Pass énergétique

Classe énergétique
B
Isolation thermique
B

Position

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